Oportunidad de inversión | Terreno urbano con alto potencial de desarrollo en Peñalolén

Se ofrece terreno urbano de 325 m² con edificación existente de 114 m² (año 1963 según SII), emplazado en un sector estratégico en proceso de densificación y renovación urbana, con clara proyección a consolidarse como barrio comercial–residencial.

La propiedad se comercializa principalmente por su valor de suelo y potencial de desarrollo, siendo una alternativa atractiva para:

• Demolición

• Remodelación integral

• Desarrollo de nuevo proyecto inmobiliario

• La edificación existente corresponde a una vivienda de albañilería sólida, típica de la época, con estructura regular, lo que permite flexibilidad en la evaluación del proyecto.

Características del terreno

Terreno con condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario, destacando:

• Superficie total: 325 m²

• Topografía: plana

• Frente: regular

• Orientación favorable

• Uso de suelo: habitacional vigente

• Avalúo fiscal actualizado (SII)

• Rol propio

Las dimensiones y morfología del terreno permiten una buena eficiencia de planta, optimizando el potencial constructivo y la rentabilidad del proyecto.

Potencial normativo y escenarios de desarrollo

Según el plan regulador vigente, el sector permite edificación de mediana altura y contempla normativa habilitada para construcción de dúplex, ampliando significativamente las alternativas de inversión.

Escenarios de desarrollo posibles (según normativa aplicable):

• Edificio habitacional de 4 a 6 pisos

• Desarrollo de dúplex habitacionales

• Proyecto de uso mixto:

• Local comercial en primer nivel

• Unidad habitacional en segundo nivel

• Centro comercial barrial de pequeña escala

• Proyecto orientado a arriendo residencial o comercial

• Desarrollo con estacionamientos

• Condominio con áreas comunes

El entorno y la proyección urbana del sector favorecen proyectos flexibles, adaptables a distintas estrategias de inversión (venta, renta o mixto).